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而在盐埕的住宅产品当中,公寓产品的交易量虽然不大,但涨幅相当惊人,根据《高雄实价网》资料,盐埕区的公寓2015年时均价是每坪9.50万元真人捕鱼比赛电玩城,不过到了今年,均价已经达到每坪14.65万元,等于5年上涨54.21%。

为何盐埕区的公寓可以有超过5成的涨幅?成功和神店主任林政柏表示,盐埕区其实有不少自住和投资的需求,以自住角度来说,该区其实刚性需求不低,多数是盐埕在地民众或回乡的子弟,较少有外移人口,不过因为近年盐埕区房价持续上涨,新大楼产品都站上2字头,透天产品总价也不低,因此低总价的公寓产品就变成首购族的首选。

记者陈建宇/高雄报导盐埕区是高雄最早的市中心之一,因此屋龄普遍偏高,尤其盐埕区的公寓屋龄至少都从30年起跳,不过这样的产品近5年每坪房价上涨超过54%,涨势非常惊人,房仲业者指出,盐埕有刚性需求,又是高雄少数可以合法经营民宿的行政区,手机真人捕鱼因此吸引自住及投资买盘,才能促使房价上涨。

不过随着盐埕的再造,驳二艺术特区、栈贰库等陆续出现,吸引相当多国内外游客造访手机真人捕鱼,也让盐埕重新回到大家的视线里。建商也开始加速推案,吸引盐埕外移的人口回流。

影/5年上涨超过50%!盐埕老公寓意外受欢迎 自住、投资客都买单

盐埕区邻近港口开发早手机真人捕鱼,是高雄最早的市中心,尤其堀江商场附近更是有不少洋楼,显见早期有不少有钱人家居住于此。不过随着开发重心移往前金、新兴、苓雅等行政区,高雄市中心也离开盐埕,造成该区半世纪以来逐渐没落。

▲盐埕区的公寓近年涨幅惊人,5年房价上涨54.21%。(图/记者陈建宇摄)

此外,因为亚洲新湾区、驳二艺术特区等建设加持,带进观光人口,因此也吸引了到盐埕置产的投资客层。林政柏指出,盐埕区是高雄极少数可合法设立民宿的区段,不少投资客就是锁定总价较低的公寓购入,改造成民宿出租,因此也带动公寓价格上涨。

▲盐埕公寓近年房价走势手机真人捕鱼。(图/记者陈建宇制)

不过林政柏也提醒真人捕鱼,盐埕区因为发展早,公寓产品的屋龄也高,至少都从30年起跳,因此民众若要购入该区的公寓,要仔细检查是否有渗、漏水的状况。另外,盐埕有部分海砂屋,民众购买公寓前也要先了解清楚是否是海砂屋,以免影响居住安全。

▲驳二艺术特区等建设带来游客,也让附近公寓出现投资价值。(图/记者陈建宇摄)